신탁원부에는 위탁자와 수탁자의 계약 내용과 부동산 담보신탁계약서, 신탁보수, 특약사항, 화약서, 부동산 표시 등이 들어가있습니다.
이를 통해 세부적인 계약 내용을 알 수 있습니다.
신탁원부는 제일 처음으로 권리관계를 확인해야합니다.
위탁자, 수탁자, 수익자 등 관계인들을 확인하고 등기부상 명의자들과 비교하여 확인합니다.
이하 신탁 계약서를 확인 합니다 여기에는 우선수익권에 대한 권리관계와 신탁의 종류, 대출 규모, 채권 회수 방법 등의 내용이 기재되어 있습니다.
여기서 수익권증서의 발행금액(신탁원본가액)은 대출의 규모입니다.
그 다음으로 특약사항을 확인해야합니다.
임대차계약시 위탁자와 수탁자, 우선수익자 간 위임과 동의 관련 내용을 답고 있습니다.
보통 신탁회사에 넘어간 위탁자 부동산을 임대차계약시 신탁회사의 동의를 받도록 특약사항에 들어갑니다.
만약 이 특약사항을 지키지 않아 신탁회사의 동의 없이 계약을 체결하면 임대차 계약이 인정되지않습니다.
이로 인해 보증금을 모두 날리게 될 수 있습니다.
신탁원부에는 위탁자와 수탁자의 계약 내용과 부동산 담보신탁계약서, 신탁보수, 특약사항, 화약서, 부동산 표시 등이 들어가있습니다.
이를 통해 세부적인 계약 내용을 알 수 있습니다.
신탁원부는 제일 처음으로 권리관계를 확인해야합니다.
위탁자, 수탁자, 수익자 등 관계인들을 확인하고 등기부상 명의자들과 비교하여 확인합니다.
이하 신탁 계약서를 확인 합니다 여기에는 우선수익권에 대한 권리관계와 신탁의 종류, 대출 규모, 채권 회수 방법 등의 내용이 기재되어 있습니다.
여기서 수익권증서의 발행금액(신탁원본가액)은 대출의 규모입니다.
그 다음으로 특약사항을 확인해야합니다.
임대차계약시 위탁자와 수탁자, 우선수익자 간 위임과 동의 관련 내용을 답고 있습니다.
보통 신탁회사에 넘어간 위탁자 부동산을 임대차계약시 신탁회사의 동의를 받도록 특약사항에 들어갑니다.
만약 이 특약사항을 지키지 않아 신탁회사의 동의 없이 계약을 체결하면 임대차 계약이 인정되지않습니다.
이로 인해 보증금을 모두 날리게 될 수 있습니다.