신탁이란 특정의 재산권을 가지고 있는 사람이 타인에게 내 재산권을 관리하고 처분하도록 위임하는 것입니다.
즉, 내 재산권을 타인에게 맡기는 것입니다.
등기란 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 권리관계를 적는 것을 뜻합니다.
즉, 신탁등기란 타인에게 재산을 위임했다는 것을 공시하기 위하여 법정절차에 따라 등기부에 적어 놓은 것입니다.
여기서 재산을 맡긴 사람이 위탁자, 재산을 위탁 받은자가 수탁자입니다.
신탁등기가 되어진 주택을 임대차 계약을 할 경우 세입자는 위탁자가 아닌 수탁자와 계약을 해야합니다.
하지만 신탁계약의 특성을 잘 모르고 위탁자에게 계약을 할 경우 계약이 인정되지 않습니다.
이 점을 노려 잘 모르는 사람들에게 신탁등기를 말소해준다하고 임대차 계약을 하자 하고, 그대로 보증금을 날라 전세사기를 하기도 합니다.
전세사기 예방은 신탁원부를 잘 확인해야합니다.
신탁이란 특정의 재산권을 가지고 있는 사람이 타인에게 내 재산권을 관리하고 처분하도록 위임하는 것입니다.
즉, 내 재산권을 타인에게 맡기는 것입니다.
등기란 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 권리관계를 적는 것을 뜻합니다.
즉, 신탁등기란 타인에게 재산을 위임했다는 것을 공시하기 위하여 법정절차에 따라 등기부에 적어 놓은 것입니다.
여기서 재산을 맡긴 사람이 위탁자, 재산을 위탁 받은자가 수탁자입니다.
신탁등기가 되어진 주택을 임대차 계약을 할 경우 세입자는 위탁자가 아닌 수탁자와 계약을 해야합니다.
하지만 신탁계약의 특성을 잘 모르고 위탁자에게 계약을 할 경우 계약이 인정되지 않습니다.
이 점을 노려 잘 모르는 사람들에게 신탁등기를 말소해준다하고 임대차 계약을 하자 하고, 그대로 보증금을 날라 전세사기를 하기도 합니다.
전세사기 예방은 신탁원부를 잘 확인해야합니다.